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Imóveis para investir

Está pensando em inovar nos investimentos? A compra de imóveis pode ser uma boa ideia.

moedas empilhadas ao lado de casinha de brinquedo
Fonte: UOL Economia

Já falamos sobre investir em imóveis neste post, mas a proposta agora é um pouco diferente. O perfil do imóvel para investimento provavelmente não acompanha seu gosto e estilo, e sim o que for adequado para o mercado.

Portanto, os empreendimentos com finalidade imediata de chegar ao consumidor final – o morador – são entregues com projeto pronto e consolidado. Já aqueles feitos para investir, podem contar com alterações no projeto e rateios para arcar com equipamentos no término da obra.

Além disso, os imóveis para investir custam, normalmente, o preço da construção. Por mais que seja vantajoso não é tão simples. É necessário ter bons aportes no momento do negócio, já que o empreendimento precisa estar quitado até o momento da entrega.

Entre os modelos de negócio possíveis, os mais recorrentes são o SPE (Sociedade de Propósito Específico) e o SCP (Sociedade em Conta de Participação). Ambas são sociedades destinadas a um único objetivo, sem grandes complexidades, o que é ideal para esse tipo de investimento.

SPE: É uma sociedade formada com um objetivo específico, ou seja, pode ter prazo de validade. Nesse caso, uma nova empresa é constituída – seja ela Ltda ou S/A. Ao fim das atividades, a sociedade deixa de existir.

SCP: Essa modalidade implica acordo entre um sócio ostensivo (necessariamente empresário) e um sócio participativo (responsável pelo o que foi acordado em contrato). Apesar de ser necessário um CNPJ para esse tipo de investimento, a sociedade não conta como pessoa jurídica e é feita apenas com único objetivo. Ou seja, pode ser encerrada ao fim das atividades.

Também há unidades que pertencem a investidores que já deram os aportes, mas que pretendem se capitalizar liquidando seus imóveis. Nesses casos, existem grandes chances de adquirir um excelente imóvel por um valor bem competitivo e com possibilidade de financiamento. Na Maisonave, temos oportunidades como essa.

Esse mercado pode parecer ousado para alguns investidores. Porém, quando executado com pesquisa e estudo – bem como qualquer tipo de investimento – pode ter frutos bastante promissores. Os modelos de negócios propostos também são um bom gancho para quem quer começar.

Curtiu a ideia? Pensou em trabalhar em novas aplicações? A Maisonave oferece oportunidades incríveis para investimento de imóveis. Vem conversar conosco: https://maisonave.com.br/

 

Escrito por Olívia Pacheco de Souza

 


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